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制造业在印尼选址落地,一定要了解爪哇岛上的三大产业带。
在爪哇岛上,主要的制造业产业带自西向东,分为三大块 分别是雅万产业带,中爪哇产业带,和东爪哇产业带。这三大产业带中,雅万产业带开发时间超过40年,以雅加达为中心,横跨东西120公里,西侧比较大规模的园区有千禧园区,现代芝甘特园区,夏商周园区,而东侧则更加集中,包含了Jababeka园区,马龙佳园区,金光园区,力宝园区等,以及两个中资背景的园区 分别是中印经贸合作区,以及华夏幸福园区。雅万产业带的优势是配套成熟,比较适合高新技术和高附加值的产业,劣势是土地成本和人力成本较高,土地均价在1000人民币每平米以上,劳动力最低工资高达2600人民币
排在第二的是东爪哇产业带,东爪哇的省会城市泗水是印尼第二大城市,围绕泗水分布的园区有吉佩园区,金锋园区,由于附近有深水码头,所以这两个园区特别适合重化工业落地,信义玻璃,海亮铜箔等中企都选址在这里,土地成本和人力成本与雅万产业带相当
排在第三的是中爪哇产业带,是印尼新兴的制造业基地,省会城市是三宝垄,周边自西向东分布有巴塘万信达园区,肯德尔园区 和JIPS园区等,相比前两个产业带,中爪哇产业带土地和人工成本更加低廉,土地均价在500-1000人民币,最低工资低至1600人民币左右,所以大量的劳动密集型产业纺织,箱包,鞋服,家具等,都选择在这里落地。
过去一年,印尼不断收紧成品进口,最近甚至开启了为期半年的整顿非法进口专项行动,跨境成品贸易的模式越来越难,也就意味着落地开厂,做本土供应链的机会越来越大。